故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。 　　由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧，影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员，众多当红影视明星也在该片中客串演出，上演了一部反映当年香港社会的人间百态。

《七十二家房客1973》的风格通俗但不流俗，《七十二家房客1973》的题材优 异，是一部品质扎实的作品，女主清纯且充满魅力，该片剧情匠心独具、跌宕起伏，融入国风元素与传统礼仪，例如古琴、古代纹饰等，为观众呈现了古装应有的传统文化之美。

影评:

1,最初的相识相知，后来的相濡以沫，让我相信你就是我一直在苦苦找寻的幸福。但我猜到了过程，却未曾猜到结局。现在才发现，幸福有时距离我很近很近，甚至触手可及，但却也只是过眼云烟，转瞬即逝。其实，我想要的幸福真的很简单，我只想：愿得一人心，白首不相离。

2,影片用大量的画面去展现风光秀美的江南美景，小桥流水，断桥如画。紫醉金迷的浊世，用色彩斑斓的影像得以体现，青蛇在烟花楼阁中跟着异域靡靡之音腰肢舞动，眼波流转，万种妖娆。

3,影片所为人称道的并不在于其有多么高潮迭起，百转千回的故事，而就是将初恋最为美好的种种呈于了光影，以暗恋为引，以清新之风，徐徐到来的故事，那质朴而美好的情愫仿若让时光倒流，为人重归那最为美好的青葱岁月，初恋是一个很美的梦，电影作为造梦者，正是将这个至美的梦变作了一场银幕上光与影的童话，让每个人都于此中找到了属于自已，谁的青春不曾因初恋而美好。

4,影片动作戏连连，但又不止于此，它比表面上看起来更深刻、更丰富、更严肃，比以前的电影都更有思想性。

5,纵观全片，幽默、温情、惊险全都展现了出来。